Curso interactivo · Negocio inmobiliario
En segundos, una herramienta puede describirte un club house de cinco hectáreas.
No sabe si existe.
Este curso te enseña a usar IA en cada paso de una operación, de la captación al cierre. Y a no enviar nada con tu nombre sin que antes pase por tres preguntas.
Las tres preguntas están más abajo. Antes, un ejercicio: mira el aviso y dime qué enviarías tal cual.
Precio con IGV incluido. 7 días para arrepentirte. Puedes pagar con tarjeta de débito, tarjeta de crédito o MercadoPago.
Ejemplo inventado para este ejercicio
Toca cada línea que no enviarías tal cual.
Coincide con lo que dijo el propietario. Dudar de todo también cuesta tiempo: el curso te enseña cuánto filtro aplicar según lo que está en juego.
El propietario habló de una. La IA completó lo que le faltaba. Sin fuente, no se publica.
Hay una hipoteca vigente. En 2024, el Indecopi sancionó a una inmobiliaria cuyo cliente se enteró de una hipoteca antes de firmar.
¿Con qué comparables lo demuestras? Lo que no puedes sostener se convierte en tu problema.
Podría ser el aviso de cualquier asesor. No suena a ti ni a tu cliente.
Abre las líneas para ver qué falló. Eso fue el Filtro DVR: Datos, Voz y Riesgo. Cómo se usa con cualquier texto
Caso ilustrativo · Fase 2 del curso
Ana va a captar en un barrio donde nunca vendió.
Copia doce avisos comparables en una hoja y le pide a la IA una tabla de precio por metro cuadrado.
Dos minutos.
Antes le tomaba una tarde entera.
Está a punto de enviarla cuando algo no le cuadra.
Sigue leyendo. Lo que vio Ana aparece después de las tres preguntas.
El problema real
En 2025, la asociación de agentes inmobiliarios de EE. UU. (NAR) preguntó cómo les iba con la IA. El 32 % nunca la había usado. El resto sí, algunos todos los días.
Al preguntarles por el impacto en su negocio, casi la mitad dijo que no notaba ninguno.
Misma herramienta. Resultados distintos.
La diferencia está en qué tarea eliges, con qué datos y con qué revisión. Escribir ya no es la ventaja. Lo que escasea es el criterio.
NAR, encuesta de tecnología 2025 (septiembre de 2025). Datos de EE. UU.; en tu país serán distintos, pero el patrón sirve de advertencia. Fuente (se abre en una pestaña nueva)
Lo que cuesta no verificar
Una de ellas no tiene nada que ver con IA. La incluimos por eso.
Piura, Perú · 2025
Una inmobiliaria promocionó un club house de cinco hectáreas, con piscinas, canchas y gimnasio. Nunca lo construyó.
22.97 UIT
de multa confirmada por el Indecopi (S/ 122 889.5), más la orden de iniciar la obra.
Aquí no intervino IA. Una herramienta escribe ese aviso en segundos y no pregunta si la obra existe.
Fuente: El Peruano (se abre en una pestaña nueva)Nueva York, EE. UU. · 2023
Dos abogados presentaron un escrito con seis sentencias que inventó ChatGPT. Con formato perfecto.
US$ 5 000
de multa. El juez vio mala fe: ignoraron señales de alerta y defendieron las citas.
La IA inventa fuentes que parecen reales. Verificar es ir a la fuente, no preguntarle a la herramienta si tiene razón.
Fuente: Bloomberg Law (se abre en una pestaña nueva)Canadá · 2024
El chatbot de Air Canada le dijo a un pasajero algo que otra página de la propia aerolínea contradecía. La empresa alegó que el chatbot era «una entidad aparte».
Responde la empresa
dijo el tribunal. Responde por todo lo que publica, lo diga una página o un chatbot.
Si tu asistente o tu texto se equivoca con un cliente, responde tu empresa o tú. No la herramienta.
Fuente: McCarthy Tétrault (se abre en una pestaña nueva)Y en el Perú de 2026, según RPP, el Indecopi aplicó 269 sanciones a inmobiliarias por S/ 3 260 620. Entre los motivos más frecuentes: condiciones no cumplidas, retrasos e información poco clara. Fuente: RPP (se abre en una pestaña nueva)
Si lo dice tu texto, lo dijiste tú.
El filtro
Se llama Filtro DVR. Lo aprendes en el Inicio del curso y lo repites al final de cada fase, hasta que se vuelve hábito. Sirve para avisos, respuestas de WhatsApp, informes de zona y cualquier cosa que lleve tu nombre.
Cuánto filtro aplicar
Mensajes internos, ideas y borradores que solo verás tú.
Respuestas habituales a clientes que ya conoces.
Fichas, anuncios, informes de precio y todo lo que quede publicado o comprometa a alguien.
Dudar de todo también cuesta. El filtro te dice cuánto, según lo que esté en juego.
Volvamos con Ana
Uno de los doce avisos figuraba con 450 m².
Era un error de tipeo.
La IA lo había incluido sin avisar.
Si enviaba la tabla así, llegaba a la entrevista con un precio por metro cuadrado artificialmente bajo. Y con un número que no iba a poder defender.
Lo corrigió. Recalculó.
Entró con una cifra que sí podía sostener.
D de Datos. Ana no dejó de usar la IA. Dejó de confiar en ella a ciegas. Ese es el curso.
La otra cara
Un equipo de ventas de 13 personas en Puebla (México) vendía lotes con anuncios que abren una conversación de WhatsApp. Pasaban el día en citas y firmas. Los mensajes esperaban.
Pusieron un agente de IA que responde al instante, también fuera de horario, con los datos que la empresa le dio.
Cifras que reporta la propia empresa en un caso publicado por WhatsApp Business. Son resultados de ellos, atribuidos a anuncios y agente juntos. No los prometemos para ti. Fuente (se abre en una pestaña nueva)
No es un problema nuevo. Un estudio de Harvard Business Review de 2011 ya concluía que la mayoría de las empresas no responde con la rapidez necesaria a los contactos que llegan por internet. En la Fase 6 armas tu respuesta rápida, con una regla de oro: saber qué nunca debe responder un asistente.
El recorrido
Seguimos el camino real: encontrar al cliente, captar, promocionar, responder, dar seguimiento, cerrar y medir. En cada parada hay lectura breve, casos reales, práctica con material tuyo y una evaluación con explicación. Estimamos 10 h 40 min en total; son tiempos nuestros, no medidos con alumnos.
Elige tu ruta, aprende a pedir bien y domina el filtro que protege tu trabajo.
Al terminar podrás:
Dónde se pierden clientes y qué tareas delegar, asistir o no automatizar.
Al terminar podrás:
Un informe de zona con datos que tú reúnes y la IA ordena, y cómo defender un precio sin inventar.
Al terminar podrás:
Prepara la entrevista, sustenta un rango con comparables ajustados y no ocultes cargas.
Al terminar podrás:
Material de promoción más rápido, con tu voz y sin engañar al comprador.
Al terminar podrás:
Campañas con presupuesto acotado, medidas por costo por operación y sin discriminar.
Al terminar podrás:
Responder en minutos, calificar con criterio y saber qué nunca debe responder un asistente.
Al terminar podrás:
Depura, segmenta y vuelve a hablar con contactos que ya conoces, con permiso y con valor.
Al terminar podrás:
Prepara la negociación, revisa documentos con criterio, previene fraudes y protege los datos.
Al terminar podrás:
Elige un nicho, reúne pruebas propias y arma un ciclo semanal que convierte una consulta real en varias piezas, sin sonar como todos.
Al terminar podrás:
Una puerta única, una respuesta rápida y etiquetas de estado para llevar a la persona del mensaje a la visita, y una campaña de pauta con hipótesis escrita antes de gastar.
Al terminar podrás:
Calcula cuánto cuesta cada etapa hasta el cierre, compara orgánico y pauta con la misma regla y deja tu sistema listo para sobrevivir al cambio de herramientas.
Al terminar podrás:
Por dentro
Casi todas las respuestas flojas vienen de pedidos flojos. Aprendes las cinco partes de una buena instrucción y la usas en cada fase. Pero ese es el punto de partida, no el destino.
Escríbeme un anuncio de un lote.
Actúa como asesor de lotes en [zona]. Contexto: lote de 200 m², S/ 95,000, partida matriz inscrita, independización en trámite. Tarea: un anuncio para Facebook. Formato: máximo 60 palabras. Restricciones: solo estos datos, sin promesas de rentabilidad, tono cercano.
Del Inicio del curso. Con datos reales, formato y límites, la IA no necesita inventar nada.
Para quién es
Al empezar eliges tu perfil. El curso te marca qué fases son esenciales para ti y adapta ejemplos, prácticas y plan final. Curso básico para asesores, equipos comerciales, marketing inmobiliario y dueños de inmobiliarias.
Llegar a cada captación con informe de zona y argumento de precio, y responder consultas en minutos.
Convertir más contactos de redes en visitas y separaciones, con información del proyecto siempre exacta.
Construir una marca personal reconocible y un sistema propio de contactos que no dependa de un solo proyecto.
Pasar de medir clics a medir costo por contacto calificado y por operación cerrada.
Tener rutinas comunes, reglas de uso de IA y métricas semanales para todo el equipo.
Tener una ficha oficial del proyecto, un mensaje único y un flujo de consultas atendido.
Aplicar una plantilla de análisis y una lista de verificación antes de cada compra.
Responder consultas de alquiler en minutos y mantener una cartera de propietarios e inquilinos activa.
Elegir una tarea de tu actividad y aplicarla con método y revisión.
Adónde llegas
Al completar la ruta, el curso arma tu plan con tus propios resultados: un hábito base y tres meses priorizados por lo que más te costó y por lo que más pesa en tu perfil. Cada mes trae acciones y una métrica.
Y el cierre te da dos caminos: seguir solo con tu plan, o hacerlo con acompañamiento profesional.
Ejemplo real del plan: el hábito base
Métrica Errores detectados antes de enviar, y errores que llegaron a un cliente. La meta es cero.
Qué necesitas
Una cuenta en una herramienta de IA conversacional (ChatGPT, Claude o Gemini). Las versiones gratuitas alcanzan para empezar. Ten a mano algo real de tu trabajo: una propiedad, un proyecto, una lista de contactos o una campaña.
Con honestidad
Qué incluye
Precio
Precio de lanzamiento. Precio regular: S/ 249.
Con IGV incluido.
Comprar ahoraPuedes pagar con tarjeta de débito, tarjeta de crédito o MercadoPago.
Preguntas frecuentes
Sí: es un curso básico. Empieza explicando qué es la IA generativa, qué se le da bien y qué no, y cómo escribir una buena instrucción. Con una cuenta gratuita de ChatGPT, Claude o Gemini alcanza para empezar.
No. Según tu perfil, el curso marca qué fases son esenciales; el resto es opcional. Para el perfil de inversionista, por ejemplo, las esenciales son tres.
Sumando todas las fases, estimamos 10 h 40 min. Son tiempos declarados por nosotros, no medidos con alumnos; tu ritmo puede variar. Avanzas por fases y retomas donde te quedaste.
Están escritos para asistentes conversacionales como ChatGPT, Claude o Gemini. Se adaptan a otras herramientas cambiando los detalles, pero no los probamos en todas.
En el navegador del dispositivo que uses para estudiar. Si cambias de dispositivo o borras los datos del navegador, puedes guardar una copia desde los ajustes del curso y cargarla en otro lugar.
Sí. Las tablas se muestran como tarjetas y puedes ajustar el tamaño de letra y el tema.
No. El curso enseña un método de trabajo con IA y da práctica guiada. Las ventas dependen de tu mercado, tu oferta y tu constancia.
Puedes pagar con tarjeta de débito, tarjeta de crédito o MercadoPago.
Con la cuenta que creas al comprar, entras a «Mis cursos» y abres el curso. Si algo falla, escríbenos desde Contacto.
Tienes 7 días desde la compra para pedir la devolución de tu dinero. Escríbenos desde Contacto con el correo de tu compra.
En segundos, una herramienta puede describirte un club house de cinco hectáreas.
Empieza por el Inicio: 45 minutos para elegir tu perfil, aprender a pedir bien y dominar el Filtro DVR.
Que la IA escriba. Tú firmas. Pero lee antes.